Alquila tu propiedad como un experto inmobiliario
Aprende a seleccionar inquilinos, redactar contratos blindados y proteger tu patrimonio con la asesoría de Madeley Vilca, abogada e inversionista inmobiliaria.
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¿Te suena familiar?
La mayoría de propietarios aprende a alquilar a la fuerza, después de un mal inquilino o un contrato mal redactado.
Inquilinos problemáticos
Firmaste sin verificar antecedentes ni referencias, y ahora enfrentas atrasos o daños a tu propiedad.
Contratos débiles
Usaste un modelo genérico de internet que no te protege según el Código Civil peruano.
Vacancia y pérdidas
Tu propiedad pasa meses vacía porque no sabes cómo fijar precio ni promocionarla correctamente.
Todo lo que necesitas para alquilar con seguridad
Un método claro, legal y práctico pensado para el mercado peruano.
Prepara tu inmueble para atraer al inquilino ideal
Convierte tu propiedad en un activo más atractivo: mejora su presentación y alinéala con el perfil de inquilino que quieres atraer.
Aprende a definir el precio correcto de tu alquiler
Define una renta estratégica según la zona, la demanda y el perfil de tu inquilino ideal, equilibrando rentabilidad, ocupación y estabilidad.
Crea anuncios que atraigan al inquilino correcto
Diseña publicaciones que comuniquen el valor de tu inmueble, atraigan mejores prospectos y filtren desde el primer contacto.
¿Cómo filtrar inquilinos?
Evalúa perfiles, valida información y detecta señales de alerta para decidir con criterio a quién confiarás temporalmente tu patrimonio.
Documentos y validaciones mínimas
Ordena la operación desde el inicio: identifica qué documentos e información debes validar del inmueble y del futuro inquilino para reducir riesgos y zonas grises.
Due diligence: revisa tu inmueble antes de alquilar
Verifica la situación registral, titularidad, facultades para arrendar, cargas, reglamentos y condiciones de uso antes de sacar tu propiedad al mercado.
Aprende a redactar contratos de arrendamiento
Estructura un contrato claro y coherente con tu operación, definiendo el inmueble, su uso, el plazo, la renta y las condiciones de restitución.
Cláusulas clave para protegerte
Refuerza tu posición frente a incumplimientos y conflictos con cláusulas que regulen pagos, uso, daños, mantenimiento, notificaciones y restitución.
Acta de entrega, inventario y evidencia del estado del inmueble
Deja constancia del estado real de tu propiedad mediante actas, inventarios y evidencia visual para prevenir disputas por daños, faltantes o deterioros.
Cómo manejar incumplimientos y conflictos
Responde ante moras, daños, usos indebidos o incumplimientos con un proceso ordenado de documentación, comunicación y toma de decisiones.
Desalojo, recuperación del inmueble y salida legal estratégica
Conoce las principales rutas legales para recuperar tu inmueble y prepara desde el contrato las condiciones que pueden darte mejores herramientas de salida.
Cómo convertir un alquiler en una fuente de ingresos estable
Gestiona tu alquiler como una unidad de negocio, controlando ingresos, gastos, vacancia y mantenimiento para construir estabilidad y crecimiento patrimonial.
Madeley Vilca
Abogada especializada en derecho inmobiliario e inversionista activa en el mercado peruano. Ha acompañado a decenas de propietarios a blindar sus contratos y convertir sus inmuebles en fuentes de ingreso estables.
Propietarios que ahora alquilan de otra manera
Aprender a tomar mejores decisiones, evitar errores y cuidar mejor el patrimonio que has construido.
"Yo antes pensaba que con tener un buen contrato era suficiente. Ahora entiendo todo lo que hay que revisar antes de siquiera entregarle las llaves a alguien."
"Siempre me costaba saber qué preguntar a una persona interesada. Ahora tengo mucho más claro qué información pedir y qué señales tomar en cuenta antes de decidir."
"Me ayudó a ver mi departamento de otra forma. Antes solo pensaba en alquilarlo rápido; ahora me importa más encontrar al inquilino correcto y cuidar la propiedad."
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Antes de decidir
Aplica para todo el Perú. Los contratos y procesos se basan en el Código Civil peruano, vigente en todo el territorio nacional.
No. El curso está explicado en lenguaje simple, pensado para propietarios sin formación legal.
El acceso es inmediato a través de Hotmart, disponible desde tu computadora o celular.
Sí, tendrás un canal de contacto para resolver tus dudas sobre el contenido.